🔹 تأمین مالی جمعی چیست؟
تأمین مالی جمعی (Crowdfunding) روشی است که در آن چندین سرمایه‌گذار با سرمایه‌های خرد یا کلان در یک پروژه مشخص مشارکت می‌کنند. این مدل سرمایه‌گذاری امکان ورود افراد بیشتری به بازارهای بزرگ را فراهم می‌کند. در حوزه ساخت‌وساز، سرمایه‌گذاران می‌توانند با تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی در سود نهایی آن سهیم شوند.

🔹 چرا مدل تأمین مالی خصوصی؟
در این روش، فقط سرمایه‌گذارانی که توسط مجموعه تأیید شده‌اند می‌توانند در پروژه‌ها مشارکت کنند. برخلاف مدل‌های عمومی، این سیستم صرفاً برای افرادی طراحی شده که به دلیل همکاری‌های قبلی، آشنایی و اعتمادی متقابل دارند.

🔹 نحوه مشارکت در پروژه‌ها
در هر پروژه، سرمایه‌گذاران می‌توانند به دو روش در آن سهیم شوند:
✅ مالکیت مستقیم: بسته به میزان سرمایه‌گذاری، بخشی از ملک (چند دانگ یا یک یا چند واحد) به سرمایه‌گذار تعلق می‌گیرد.
✅ سود مشارکتی: سرمایه‌گذار پس از تکمیل و فروش پروژه، به نسبت میزان سرمایه خود، سود دریافت می‌کند.

🔹 شفافیت و مدیریت سرمایه
برای اطمینان از پیشرفت پروژه و مدیریت سرمایه، هر سرمایه‌گذار دارای حساب کاربری اختصاصی خواهد بود که شامل اطلاعات زیر است:
✔ وضعیت سرمایه‌گذاری و میزان مالکیت
✔ میزان سرمایه جمع‌آوری‌شده برای پروژه
✔ گزارش‌های تصویری و فنی از پیشرفت ساخت‌وساز
✔ امکان ارتباط مستقیم با مدیر پروژه

🔹 ریسک‌ها و تضمین‌ها
در صورت بروز هرگونه مشکل در پروژه (مثلاً توقف اجرا)، سرمایه‌گذاران به نسبت میزان مشارکت خود صاحب بخشی از زمین یا سازه ساخته‌شده خواهند شد. این فرآیند باعث می‌شود ریسک سرمایه‌گذاری کاهش یابد.

🔹 شروع سرمایه‌گذاری
✅ انتخاب یک پروژه فعال
✅ بررسی شرایط و امضای قرارداد مشارکت
✅ دریافت اطلاعات حساب کاربری و مشاهده روند پیشرفت پروژه

📌 توجه: این روش سرمایه‌گذاری فقط برای سرمایه‌گذاران تأییدشده مجموعه در دسترس است و امکان ثبت‌نام عمومی وجود ندارد.