نکته های اجرایی

آشنایی با مفاهیم کلیدی در معاملات و برنامه‌ریزی شهری

در حوزه معاملات ملکی و طراحی شهری، آشنایی با برخی اصطلاحات فنی ضروری است. بلوک به مجموعه‌ای از پلاک‌های ثبتی اطلاق می‌شود که با خیابان‌ها و معابر محصور شده‌اند. پلاک ثبتی همان زمین مستقل دارای سند مالکیت است. عرصه به بخش بدون ساختمان ملک گفته می‌شود و اعیان بخش ساخته‌شده یا مستحدثات روی زمین است. در فرایندهای حقوقی و اجرایی، تفکیک به معنای تقسیم زمین به قطعات کوچک‌تر و تجمیع به معنای ادغام چند قطعه در یک زمین بزرگ‌تر است. افراز مربوط به جداسازی سهم شرکا در اراضی مشاع می‌باشد و تفکیک مجدد به طراحی مجدد قطعه زمین گفته می‌شود. همچنین، بَر زمین طول مجاورت ملک با گذر است و بَر اصلاحی کاهش عمق زمین برای رعایت حریم قانونی معابر تلقی می‌شود.

زمان مناسب قالب‌برداری دیوار برشی و تفاوت آن با سقف‌ها

در اجرای سازه‌های بتنی، زمان قالب‌برداری نقش مهمی در تضمین کیفیت و ایمنی سازه دارد. برای دیوارهای برشی و ستون‌ها، در صورت مساعد بودن شرایط محیطی و دمای بالای ۲۵ درجه سانتی‌گراد، می‌توان عملیات قالب‌برداری را حدود ۹ ساعت پس از بتن‌ریزی انجام داد. در دماهای پایین‌تر، به دلیل کاهش سرعت گیرش و سخت‌شدن بتن، این زمان افزایش می‌یابد. به‌طور معمول برای اطمینان بیشتر، قالب‌بندی این اعضا یک روز پس از بتن‌ریزی باز می‌شود. علت سرعت بالاتر قالب‌برداری در اعضای قائم نسبت به سقف‌ها، تفاوت در وضعیت تنش بتن است؛ در دیوارها و ستون‌ها بتن عمدتاً تحت فشار قرار دارد و زودتر به مقاومت مورد نیاز می‌رسد، در حالی‌که در سقف‌ها، به دلیل قرارگیری قالب در زیر عضو و وضعیت کششی بتن، زمان بیشتری برای باز کردن قالب لازم است.

انتخاب صحیح قطب‌های دستگاه جوشکاری

در جوشکاری، اتصال صحیح قطب مثبت دستگاه به انبر جوش یا قطعه کار، بستگی به ضخامت قطعه دارد. برای قطعات با ضخامت بالا (معمولاً بالای ۸ میلیمتر)، قطب مثبت باید به قطعه کار متصل شود تا گرمای بیشتری به آن منتقل شود، درحالی‌که انبر جوش به قطب منفی وصل می‌شود. اما در قطعات نازک‌تر (زیر ۸ میلیمتر)، این اتصال باید معکوس شود؛ یعنی قطب مثبت به انبر جوش و قطب منفی به قطعه کار متصل گردد تا از گرمایش بیش‌ازحد و ایجاد چاله جوش جلوگیری شود. انتخاب نادرست قطب‌بندی، به‌ویژه در قطعات ضخیم، می‌تواند منجر به ذوب شدید موضعی و نیاز به اصلاح جوش شود. بنابراین، با تنظیم صحیح قطب‌ها، هم کیفیت جوش بهبود می‌یابد و هم از مشکلات رایج در فرآیند جوشکاری کاسته می‌شود.